نوسان شدید قیمتها بزرگ ترین مشکل بازار مسکن است به گزارش آنی بازار، یک کارشناس بازار مسکن ضمن اشاره به این که یکی از وظایف اصلی دولت کنترل قیمت مسکن می باشد، اظهار داشت: نوسانات شدید قیمتها و کمبود مسکن مناسب، از بزرگ ترین مشکلات در بازار رهن و اجاره به حساب می آید. فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به اینکه دولت نقش بسیار مهمی در تنظیم بازار مسکن برعهده دارد، اظهار داشت: دولت چهاردهم به جز ساخت ۴ میلیون مسکن، دولت سیزدهم ۱.۵ میلیون هم در زمینه تخصیص واگذاری زمین وعده داده بود که انتظار می رود دولت فعلی نسبت به امر جدیت داشته باشد تا خیلی از مستأجران طعم خانه دار شدن را تجربه کنند. وی اضافه کرد: در زمینه قیمت گذاری هم باید میزان تقاضا و عرضه را به تعادل برسد تا شاهد رشد بیشتر از قیمت مسکن در بازار نباشیم اما تحویل واحدهای نهضت ملی بی گمان نسبت به مسئله های دیگر حائز اهمیت می باشد. این کارشناس مسکن در ادامه اضافه کرد: دولت چهاردهم در جهت عمل به تعهد طرح نهضت ملی مسکن نباید بسمت بلند مرتبه سازی حرکت نماید، چونکه علاوه بر این که تحویل واحدهای مسکونی زمان بر خواهد بود و از طرفی اجرای این طرح سرمایه بیشتری از افقی سازی صرف خواهد کرد، به بیانی دیگر دولت با اعطای زمین به متقاضیان در روستاها و اعطای تسهیلات به آنها می تواند کمتر از یک سال مستأجران را صاحب خانه کند. وی خاطرنشان کرد: با عنایت به تورم مصالح ساختمانی و زمان بر بودن ساخت مسکن آپارتمانی، تنها مستأجران با شیوه تدریجی ساخت مسکن طعم خانه دار شدن را خواهند چشید، در بازاری که قیمت مصالح دارای تورم و تغییر روزانه است؛ عنصر زمان نقش کلیدی ایفا می کند. در این رابطه هم تفاوت محسوسی میان مدت ساخت خانه های تک طبقه با مدت ساخت ساختمان های چندطبقه وجود دارد. ایلاتی خاطرنشان کرد: با عنایت به موارد ذکر شده، ساخت مسکن با شیوه افقی سازی می تواند با ساخت تدریجی مسکن؛ دست دلالان را کوتاه و مردم واقعی را صاحب خانه کند، خانه های تک طبقه بعد از سفت کاری و آماده سازی نسبی نما بیرونی خانه؛ قابلیت تحویل به افراد را دارد و مراحل بعدی را میتوان به تدریج و با آماده شدن سرمایه ی افراد تکمیل شود. اغلب این افراد هم حاضرند میان دو گزینه ی هیچگاه صاحب خانه نشدن یا تکمیل و اسکان تدریجی، گزینه ی دوم را انتخاب کنند؛ در این صورت است که وعده های طرح های نهضت ملی مسکن محقق خواهند شد و خانه به دست جامعه ی هدف حقیقی طرح می رسد. کارشناس بازار مسکن در انتها اظهار داشت: وظیفه اصلی دولت در بازار مسکن ایجاد سیاست هایی برای کنترل قیمتها و افزایش دسترسی عمومی به مسکن می باشد. هرچند در بعضی موارد، برنامه های دولت به دلایلی چون نبود برنامه ریزی دقیق یا اجرای ناکافی سیاست ها، نتوانسته به صورت کامل موفق باشد. در قسمت رهن و اجاره، عدم وجود نظارت کافی و قوانین شفاف، به مشکلات جدی همچون افزایش بی رویه قیمتها و عدم کنترل بر بازار منجر گردیده است. همینطور نوسانات شدید قیمتها و کمبود مسکن مناسب، از بزرگ ترین مشکلات در بازار رهن و اجاره به حساب می آید. منبع: anibazar.ir 1403/09/12 10:39:41 5.0 از 5 15 تگهای خبر: بازار , تسهیلات , تورم , قیمت این مطلب آنی بازار را پسندیدید؟ (1) (0) تازه ترین مطالب مرتبط دبیرکل جی ئی سی اف وارد ایران شد قیمت دلار و یورو شنبه ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ترمز افزایش قیمت دلار کشیده شد 182 همت وام ازدواج و فرزندآوری پرداخت گردید بازگشت بانک ها به مسیر درست با توقف بنگاه داری نظرات بینندگان آنی بازار در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۷ بعلاوه ۳